Twój Dom i Twój biznes w jednym miejscu hala magazynowa, dom i garaż na jednej dużej działce!

Marzysz o własnym gospodarstwie, miejscu pod agroturystykę lub przestrzeni na ekologiczną uprawę i przetwórstwo? Szukasz siedliska, które zapewni Ci ciszę i brak gęstej zabudowy sąsiedzkiej? Ta nieruchomość w Sulinowie to gotowa baza do realizacji tych planów.

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY PROWIZYJNEJ 0% PROWIZJI.

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o charakterze siedliska, położoną na dużej działce o powierzchni 5600 m². Lokalizacja w Sulinowie (zaledwie 9 min od Żnina i trasy S5) łączy sielski spokój wsi z doskonałym dojazdem do większych miast.

Na sprzedaż działka o powierzchni 5600 mkw. zabudowana domem mieszkalnym, garażem i ponad 200-metrową halą (budynek gospodarczy).

Szczegóły:
1/Hala 200 m²
To kluczowy atut dla osoby planującej działalność rolniczą lub okołorolniczą. Na terenie siedliska znajduje się ponad 200-metrowy budynek gospodarczy (hala, powierzchnia zabudowy ok. 260 m²), z dachem odnowionym w 2023 roku.

Możliwości wykorzystania:
- jako magazyn płodów rolnych, garażowanie maszyn rolniczych (ciągniki, sprzęt) lub stworzenie lokalnej przetwórni (sery, miody, soki);
- Agroturystyka;
- przestrzeń do naprawy własnego sprzętu i majsterkowania;

2/ Część mieszkalna to dom o powierzchni użytkowej ok. 100 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony (piwnica ok. 20 m2). Dom kryty blachodachówką z 2024 roku.

Na parterze: otwarta przestrzeń: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz wiatrołap. Przestrzeń w salonie charakteryzuje się dużymi oknami, które nie tylko wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, ale sprawiają, że ogród staje się przedłużeniem salonu. To idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń.

Na piętrze: dwie sypialnie, łazienka oraz taras.

Co ważne, budynek przeszedł generalny remont w 2017 roku, co gwarantuje nowoczesne instalacje i solidne wykończenie. Wyposażenie do uzgodnienia.

Dom zaopatrzony w instalację: elektryczną, gazową, wodnokanalizacyjną. Posiada wyprowadzone kable pod domofon.

Ogrzewanie: gazowe (dzierżawiona butla gazowa).
Kanalizacja: bezodpływowy zbiornik nieczystości ciekłe.

3/ Dwustanowiskowy nowoczesny garaż (ok. 30 mkw.).! Na działce znajduje się jacuzzi, które umili wieczory z rodziną i przyjaciółmi!

Niezależnie od tego, czy prowadzisz firmę, czy masz hobby do której potrzebujesz przestrzeń tutaj znajdziesz na to miejsce.

Dla budynku nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej zostanie ono sporządzone przed sprzedażą.

Działka objęta MPZP - Uchwała nr VI/32/2011 Rady Miejskiej z Żninie z dnia 23 lutego 2011 r.

Dla kogo?
Dom jest gotowy do zamieszkania, ale posiada elementy do własnego uzupełnienia i wykończenia. To doskonała wiadomość dla estetów solidna baza już jest, a ostateczny szlif i detale zależą tylko od Twojego gustu i potrzeb.

Dlaczego warto?
Trudno oddać klimat tego miejsca słowami. Tutaj nowoczesna architektura spotyka się z sielskim spokojem. To dom, w którym można się zakochać od progu.

Odległości od miast:
- Żnin - 7 km
- Bydgoszcz - 46 km
- Inowrocław 49 km

Przed potencjalnymi oględzinami, prosimy o kontakt z naszą agencją. Pozwoli to uszanować prywatność osób zamieszkujących nieruchomość.

Zapraszam na prezentację przyjedź, zobacz tę przestrzeń na żywo i poczuj, że to jest właśnie Twój nowy adres!
Jakub Chudyk
 

Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie.

Zwracamy uwagę, że zawarte w ogłoszeniu dane oraz opis nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Powyższe ogłoszenie jest rozumiane jako zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty w myśl art. 66. KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )